中新網(wǎng)上海10月11日電 (李佳佳 鄭瑩瑩)世邦魏理仕(CBRE)11日發(fā)布《2019年第三季度上海房地產(chǎn)市場回顧與展望》(以下簡稱：報(bào)告)顯示，在寫字樓供應(yīng)持續(xù)增量的背景下，上海市寫字樓整體空置率持續(xù)上升，但金融業(yè)與制造行業(yè)寫字樓需求穩(wěn)健。

　　第三季度，上海寫字樓市場新增供應(yīng)32.6萬平方米，受到供應(yīng)持續(xù)入市的影響，新交付項(xiàng)目預(yù)租表現(xiàn)低于預(yù)期，經(jīng)濟(jì)增速回落與實(shí)體經(jīng)濟(jì)多個行業(yè)波動的影響，企業(yè)謹(jǐn)慎擴(kuò)張、租賃需求走弱。成交方面，金融業(yè)(24%)、消費(fèi)品制造業(yè)(12%)、專業(yè)服務(wù)(11%)以及TMT(10%)為主力需求產(chǎn)業(yè)。

　　報(bào)告顯示，上海的商務(wù)園區(qū)寫字樓需求受到科技產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張和新產(chǎn)業(yè)基地啟動等利好推動，整體空置率下降，租金微漲；在零售物業(yè)市場上，消費(fèi)升級和零售創(chuàng)新打造零售業(yè)穩(wěn)健格局，新興商圈配套日益成熟；在物流倉儲市場，空置率下降，第三方物流依舊是主力需求來源，租金環(huán)比持平。

　　報(bào)告顯示，第三季度，上海共錄得16筆交易共142.3億元人民幣；前三季度上海累計(jì)錄得44筆大宗交易，成交總金額達(dá)684.6億元人民幣，同比增長29.5%。世邦魏理仕方面稱，從近四個季度的上海相關(guān)成交量觀察，買家決策趨于謹(jǐn)慎，成交的決策速度在放緩。(完)