中國經(jīng)濟網(wǎng)北京8月29日訊（記者 李方） 8月29日，龍湖集團控股有限公司公布其截至2025年6月30日的半年業(yè)績。上半年，龍湖集團營業(yè)收入為人民幣587.5億元，同比增長25.4%。其中，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務收入為人民幣454.8億元，同比增長34.7%；運營業(yè)務收入為人民幣70.1億元，同比增長2.5%；服務業(yè)務收入為人民幣62.6億元，同比微增。運營及服務業(yè)務收入合計為人民幣132.7億元，同比增長1.3%，占總營業(yè)收入22.6%。股東應占溢利32.2億元，剔除公平值變動等影響后的股東應占核心溢利13.8億元。

2025年以來，在多輪政策協(xié)同發(fā)力下，宏觀經(jīng)濟正釋放出強勁的增長韌性。地產(chǎn)行業(yè)也在深度調(diào)整中加速重構。2024年9月以來，需求端的支持政策與“好房子”引導下的人居升級，在為房地產(chǎn)銷售市場注入動能的同時，也為行業(yè)指出高質(zhì)量發(fā)展的方向。

上半年，龍湖集團開發(fā)業(yè)務實現(xiàn)營業(yè)收入454.8億元，交付物業(yè)總建筑面積為352.7萬平方米。報告期內(nèi)，龍湖集團實現(xiàn)地產(chǎn)開發(fā)合同銷售金額350.1億元，并表回款率超100%。報告期內(nèi)在全國36座城市交付近4萬套房源，交付滿意度超過90%。

上半年，龍湖集團于上海、重慶、蘇州、貴陽4座核心城市獲取4幅土地，新增土儲總建筑面積24.9萬平方米，權益面積18.4萬平方米。截至2025年6月30日，龍湖集團的土地儲備合計達2840萬平方米，權益面積為2113萬平方米。

上半年，龍湖集團運營及服務業(yè)務合計實現(xiàn)收入132.7億元，創(chuàng)歷史新高。期內(nèi)，運營及服務業(yè)務在龍湖集團營業(yè)收入中占比達到22.6%，成為收入、利潤及現(xiàn)金流的穩(wěn)定貢獻來源。上半年，由商業(yè)投資、資產(chǎn)管理組成的運營業(yè)務不含稅租金收入為70.1億元，同比增長2.5%。

商業(yè)投資航道上半年租金收入同比增長4.9%至55.0億元，出租率保持97% 高位。上半年，龍湖商業(yè)營業(yè)額、客流均實現(xiàn)雙位數(shù)增長，整體營業(yè)額同比增長17%，日均客流同比增長11%。

資產(chǎn)管理航道長租公寓、產(chǎn)業(yè)辦公、服務式公寓、活力街區(qū)、婦兒醫(yī)院和健康養(yǎng)老六個業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)力，上半年實現(xiàn)收入15.1億元。截至2025年6月30日，長租公寓品牌冠寓累計開業(yè)12.7萬間房源，整體出租率95.6%，租金收入12.4億元。

以物業(yè)管理、智慧營造為主的服務業(yè)務板塊不含稅收入為62.6億元，同比微增。物業(yè)管理業(yè)務上半年總收入達55.3億元，累計管理項目約2200個，在管面積約4億平方米，外拓占比約60%。

上半年，龍湖龍智造實現(xiàn)營業(yè)收入7.0億元，同比增長65%，上半年新增代建面積852萬平方米，代建銷售額達84億元，交付面積122萬平方米。

財務方面，截至2025年6月30日，龍湖集團綜合借貸總額為1698.0億元，較上年末下降65.3億元；在手現(xiàn)金446.7億元；凈負債率為51.2%，現(xiàn)金短債倍數(shù)為1.74倍，剔除預收款后的資產(chǎn)負債率56.1%，相關指標持續(xù)保持在“三道紅線”綠檔。